首單數(shù)據(jù)中心公募REITs正式申報 深市多措并舉暢通民企債券融資渠道

3月10日，記者從深交所方面獲悉，首單數(shù)據(jù)中心公募REITs——南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT”）正式啟動申報程序，該項目系業(yè)內(nèi)首單公募REITs基金。業(yè)內(nèi)人士表示，從政策層面看，近期監(jiān)管部門明確表示將加大對新基建領(lǐng)域金融支持的力度，相關(guān)領(lǐng)域的金融創(chuàng)新有望提速。

公開資料顯示，潤澤科技是國內(nèi)領(lǐng)先的智算中心整體解決方案提供商，專注于園區(qū)級、高等級、高效能、綠色智能算力和算力基礎(chǔ)設(shè)施的投資、研發(fā)、建設(shè)、持有和運營。據(jù)悉，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT以A-18數(shù)據(jù)中心及其附屬設(shè)施設(shè)備作為底層資產(chǎn)，項目位于河北省廊坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)梨園路2號，投產(chǎn)機柜數(shù)量5897個，上架率超99%，IT總功率超42MW。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著近年來AI技術(shù)的發(fā)展和數(shù)字化轉(zhuǎn)型對數(shù)據(jù)中心的需求激增，行業(yè)發(fā)展前景良好，同時數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)符合政策導(dǎo)向，且具備市場需求和創(chuàng)新潛力，有望成為公募REITs參與機構(gòu)的重點布局的方向。乘AI算力東風(fēng)，公募REITs在數(shù)據(jù)中心行業(yè)實現(xiàn)破冰無論對公募REITs市場還是數(shù)據(jù)中心行業(yè)都具有劃時代的里程碑意義。

事實上，不僅是公募REITs形式，深交所近年來積極與各方協(xié)力，多措并舉地為暢通民企債券融資渠道想辦法、出實招。

此前2023年8月，通過“央地合作增信”項目模式，深市上市公司中國天楹股份有限公司成功發(fā)行了全國首單海洋領(lǐng)域民營科技創(chuàng)新債券。該項目由中證金融聯(lián)合東吳證券、江蘇省南通市眾和擔(dān)保三方共同提供“擔(dān)保+信用保護工具”雙保險增信，發(fā)行規(guī)模1億元，發(fā)行利率6%。募集資金全部用于建設(shè)國內(nèi)首個重力儲能項目“南通市如東縣100MWh重力儲能”，以重力勢能形式儲存海上風(fēng)電、光伏發(fā)電等清潔資源，進一步提高如東及南通地區(qū)能源利用效率，助力海洋資源保護和可持續(xù)利用。

再如2024年1月，TCL科技集團股份有限公司成功發(fā)行了全國首筆民企科技創(chuàng)新數(shù)字經(jīng)濟公司債券，這也是深交所首單民營企業(yè)做市基準(zhǔn)券。“彼時，該項債券的發(fā)行票面利率創(chuàng)2023年以來同期限民營企業(yè)公司債券票面利率新低。”深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在交易所等多方支持下，后續(xù)TCL科技集團股份有限公司又在當(dāng)年發(fā)行了3只科技創(chuàng)新數(shù)字經(jīng)濟公司債券，合計融資50億元。業(yè)內(nèi)人士表示，“數(shù)字經(jīng)濟”主題公司債券的成功發(fā)行也顯示出資本市場對民營企業(yè)數(shù)字轉(zhuǎn)型、推動民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的高度支持。另外，中興新通信有限公司同時期也在深交所發(fā)行了科技創(chuàng)新專項債券，發(fā)行規(guī)模10億元，期限5年，票面利率2.8%。

助力拓寬融資渠道，另一類特殊債券品種——可交換債券也正為民營企業(yè)提供更多樣化的融資方式。可交換債券具有融資成本較低、安全性高和條款靈活的特點，兼具債性和股性。如深圳明德控股發(fā)展有限公司去年5月在深交所發(fā)行的非公開發(fā)行可交換公司債券，實際發(fā)行規(guī)模80億元，期限3年，票面利率2.9%；同年年末，石河子市錦隆能源產(chǎn)業(yè)鏈有限公司也首次在深交所順利完成2024年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行可交換公司債券的發(fā)行，合計發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率均為0.5%，債券期限均3年，質(zhì)押標(biāo)的股票為“天山鋁業(yè)”。

一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2024年以來，深交所累計支持民營企業(yè)發(fā)行固收產(chǎn)品191只，合計融資2329億元；其中，發(fā)行公司債券87只，融資1745億元；發(fā)行資產(chǎn)支持證券104只，融資584億元。

深交所表示，下一步將在證監(jiān)會指導(dǎo)下，堅決貫徹落實促進民營經(jīng)濟發(fā)展的決策部署，積極探索通過發(fā)行固定收益產(chǎn)品，拓寬企業(yè)直接融資渠道，降低企業(yè)融資成本，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。